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记者调查:降息后,德州百姓生活啥变化?

来自:网络整理| 发布时间:2018-06-14 19:17 | 作者:采集侠
■房贷负担减轻:50万元20年期贷款每年可省900元

■存款收益或降:多元化理财、组合投资更划算

6月8日起,中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率均下调0.25个百分点。

这是央行时隔3年半以来首次降息,将从多方面影响百姓生活。

“房奴”压力减轻,但房价不会反弹

据业内人士分析,此次利率调整后,购房者的负担将进一步减轻。以50万元商业贷款20年等额本息方式还清,原来每月约需还贷款3891元,利息总额约为43.4万元,而降息后,每月还贷额降低到3816元,利息总额变成41.6万元。也就是说,购房者每月将少还贷款75元,每年可省900元。

我市业内人士认为,虽然每月降低的月供额不是很多,但仍能够一定程度上降低购房者负担,而且将来有望进一步降低,这肯定有利于刚需购房者购房。也有市场人士表示,虽然降低的数额有限,但对于部分购房者的市场预期可能会产生一定影响,而这种影响某种程度上会大于实际的影响。

采访中,不少市民表示,3年半来首次降息,是否会对房地产市场产生大的影响?另外,据市房管中心有关人士介绍,我市从4月起房产成交有所回升,那么此次降息是否会令房价出现反弹?

我市房地产业内人士认为,降息虽会对市场产生一定影响,但短时间内影响仍然有限,不会导致房价反弹。我市房产评论人士则认为,目前房地产调控政策的总体方向未变,限购等主要的调控政策未放松,投资和投机购房者仍不可能入市,低价仍是刚需购房者入市的主要推动因素之一。因此,虽然央行决定降息,但房价稳定的总体态势目前不大可能发生大的变化。

存款基准利率下调,不妨投资购买国债、基金

“虽然存款基准利率下调,但央行同时将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,各银行的存款利率或有升有降,储户存款收益可能不会有太大损失。但是在央行降息的基调下,建议储户不要只盯着银行存款,应进行科学理财。”建设银行德州分行的理财师说,热衷于存款的投资者可能不得不面对重新选择的问题。他说,对于稳健投资者来说,不妨从以下几点考虑分配资金:

投资国债。近期发行的国债产品,年利率都要高过同期银行存款利率。即将发行的电子储蓄国债分别为2012年第五期储蓄国债和2012年第六期储蓄国债。两期国债为固定利率固定期限国债。第五期投资期限为3年,年利率5.58%;第六期投资期限为5年,年利率6.15%。发行期为今年6月10日至6月23日。此外,国债无疑是安全性最高的一种,安全性基本等于银行储蓄。

投资债券型基金。利率下调周期中,债券型基金往往收益比较高。相关数据表明,债券基金已经取得了不错的收益。理财专家表示,债券型基金的年收益率有望达到7%左右,大大高于银行一年期定存收益。

购买银行理财产品。不同风险偏好的投资者可选择不同的理财产品。虽然银行理财产品的收益率持续下降,但总体来说,仍然好于定期存款,是一个相对稳健的选择。

□本报记者刘臻